{
  "versao": "casa-farolandia-1511722111-v1",
  "data": "2026-10-10",
  "tipo": "Reconstrução fotográfica interpretativa, sem escala; não é planta cadastral nem levantamento arquitetônico",
  "fontes": {
    "olx": "https://se.olx.com.br/sergipe/imoveis/casa-na-farolandia-com-348m-piscina-suite-master-e-espaco-para-toda-a-familia-1511722111",
    "corretora": "https://www.cohabpremium.com.br/comprar/Aracaju/Casa/Padrao/Farolandia/6866"
  },
  "anunciado": {
    "quartos": 4,
    "banheiros": 4,
    "salas": 3,
    "vagas": 4,
    "preco": "R$ 1.200.000",
    "area_texto_m2": 348,
    "area_construida_cadastro_m2": 300,
    "area_total_corretora_m2": 375,
    "suites_texto": "1 suíte master com closet e 2 semi-suítes",
    "suites_cadastro_corretora": 2
  },
  "contagem": {
    "fotos_olx": 20,
    "fotos_corretora": 24,
    "vistas_comuns": 20,
    "vistas_adicionais": 4,
    "vistas_visualmente_distintas": 24,
    "videos_olx": 0
  },
  "premissas": [
    "Frente significa apenas lado do portão/piscina; norte e posição solar não determinados.",
    "Paredes, perímetro, proporções e portas propostas não foram medidos.",
    "Térreo social/lazer e superior com sala de TV são sustentados pelas fotos; colocar os quatro dormitórios no superior é hipótese de trabalho, não fato cadastral.",
    "Quartos das fotos07 e13 provavelmente distintos; reforma ou imagens de épocas diferentes não podem ser completamente excluídas.",
    "Closet A e banheiro com banheira têm passagem visível; conexão do quarto casal com esse conjunto não aparece num percurso contínuo.",
    "Espaço de vestir B é uma identificação fotográfica, não confirmação de segundo closet independente.",
    "Fotos14 e15 não foram somadas automaticamente como dois banheiros; o total4 vem do anúncio e não de contagem visual.",
    "Nenhuma planta original, cota, perímetro ou distribuição formal por pavimento foi encontrada nas duas páginas consultadas."
  ],
  "fotos": [
    {
      "id": "F01",
      "ambiente": "Fachada interna / piscina / pátio",
      "observado": "Dois níveis, piscina junto ao pátio, portas de correr no térreo e varanda no alto.",
      "limite": "Não determina dimensões do lote ou orientação solar.",
      "setor": "exterior",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/50/501664776588831.jpg",
      "preview": "imagens/f01.jpg"
    },
    {
      "id": "F02",
      "ambiente": "Pátio coberto / garagem",
      "observado": "Portão veicular e pedestre, piscina e bancada gourmet ao lado da fachada.",
      "limite": "Quatro vagas são informação do cadastro; manobra e capacidade não foram aferidas.",
      "setor": "térreo",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/49/490641298897738.jpg",
      "preview": "imagens/f02.jpg"
    },
    {
      "id": "F03",
      "ambiente": "Área gourmet",
      "observado": "Bancada, pia, coifa e parede amarela, contíguas ao espaço externo.",
      "limite": "Profundidade e proporção não medidas.",
      "setor": "térreo",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/49/490624776187255.jpg",
      "preview": "imagens/f03.jpg"
    },
    {
      "id": "F04",
      "ambiente": "Jantar / escada / mezanino",
      "observado": "Mesa de jantar, escada interna, guarda-corpo superior e passagem para gourmet visíveis na mesma foto.",
      "limite": "Número e destino de todas as portas superiores não comprovados.",
      "setor": "dois pavimentos",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/50/503642177935873.jpg",
      "preview": "imagens/f04.jpg"
    },
    {
      "id": "F05",
      "ambiente": "Varanda superior",
      "observado": "Guarda-corpo de vidro, piso amadeirado e rede.",
      "limite": "Extensão total e todos os acessos não mostrados.",
      "setor": "superior",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/50/504654655784885.jpg",
      "preview": "imagens/f05.jpg"
    },
    {
      "id": "F06",
      "ambiente": "Sala de TV superior",
      "observado": "Sofá, TV, janela e início da escada descendente.",
      "limite": "Contorno e continuidade exata com a circulação não levantados.",
      "setor": "superior",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/49/492664172415100.jpg",
      "preview": "imagens/f06.jpg"
    },
    {
      "id": "F07",
      "ambiente": "Dormitório / escritório gamer",
      "observado": "Cama, mesa, painel longo, prateleiras escuras, estante junto à janela e luminária retangular.",
      "limite": "Provavelmente distinto deF13; pavimento e acesso ao banheiro não aparecem continuamente.",
      "setor": "ala íntima — pavimento proposto",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/49/496639653623258.jpg",
      "preview": "imagens/f07.jpg"
    },
    {
      "id": "F08",
      "ambiente": "Dormitório de solteiro",
      "observado": "Cama preta, criado e janela.",
      "limite": "Acesso e pavimento não comprovados pelo percurso.",
      "setor": "ala íntima — pavimento proposto",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/49/492682774502535.jpg",
      "preview": "imagens/f08.jpg"
    },
    {
      "id": "F09",
      "ambiente": "Dormitório de casal",
      "observado": "Cama, cabeceira estofada, painel de TV, porta para circulação.",
      "limite": "A porta não comprova acesso direto ao closet A.",
      "setor": "superior provável",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/49/496689774693292.jpg",
      "preview": "imagens/f09.jpg"
    },
    {
      "id": "F10",
      "ambiente": "Mesmo dormitório de casal",
      "observado": "Cabeceira e cama coincidentes comF09; porta de correr permite ver varanda com guarda-corpo e rede.",
      "limite": "Associação deste quarto à suíte master é muito plausível, mas não há percurso completo até a banheira.",
      "setor": "superior",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/50/502691418750958.jpg",
      "preview": "imagens/f10.jpg"
    },
    {
      "id": "F11",
      "ambiente": "Espaço de vestir A / closet ocupado",
      "observado": "Armários abertos e passagem direta para banheiro com banheira; mudança de piso no vão.",
      "limite": "Não comprova por si só qual quarto atende.",
      "setor": "conjunto master provável",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/50/508629294257401.jpg",
      "preview": "imagens/f11.jpg"
    },
    {
      "id": "F12",
      "ambiente": "Espaço de vestir B / closet vazio",
      "observado": "Passagem estreita entre duas faces de marcenaria aberta, prateleiras, gavetas e cabideiros.",
      "limite": "Segundo closet é plausível; também pode ser outro trecho ou registro de outra época do mesmo conjunto. Ligação a quarto não aparece.",
      "setor": "não localizado",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/50/503680411659706.jpg",
      "preview": "imagens/f12.jpg"
    },
    {
      "id": "F13",
      "ambiente": "Dormitório / escritório com janela para poço",
      "observado": "Cama, mesa com gaveteiro bege, duas luminárias quadradas e janela para parede vazada/poço; abertura mostra parte de uma bancada.",
      "limite": "Provavelmente diferente deF07; a bancada sugere banheiro próximo, não identifica uma semi-suíte compartilhada.",
      "setor": "ala íntima — pavimento proposto",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/51/516646412447258.jpg",
      "preview": "imagens/f13.jpg"
    },
    {
      "id": "F14",
      "ambiente": "Banheiro com box",
      "observado": "Cuba, vaso e box com parede de pastilhas.",
      "limite": "Quarto atendido, acesso social e pavimento não comprovados.",
      "setor": "não localizado",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/51/511624652837067.jpg",
      "preview": "imagens/f14.jpg"
    },
    {
      "id": "F15",
      "ambiente": "Banheiro com bancada e pastilhas",
      "observado": "Cuba, vaso, espelho, faixa de pastilhas e reflexo da porta.",
      "limite": "Distinção deF14 não certificada; pessoa refletida não é republicada na galeria sem ocultação.",
      "setor": "não localizado",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/50/503693413214992.jpg",
      "preview": "imagens/f15.jpg"
    },
    {
      "id": "F16",
      "ambiente": "Banheiro com banheira",
      "observado": "Banheira e bancada; acabamento compatível com o ambiente acessível deF11.",
      "limite": "Dimensões, funcionamento da banheira e ligação completa ao quarto não verificados.",
      "setor": "conjunto master provável",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/49/496673178964557.jpg",
      "preview": "imagens/f16.jpg"
    },
    {
      "id": "F17",
      "ambiente": "Cozinha",
      "observado": "Bancadas planejadas, pia, cooktop, coifa, península aberta para área social e abertura com prateleiras ao fundo.",
      "limite": "A abertura com prateleiras não confirma o depósito anunciado.",
      "setor": "térreo",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/49/494601890708760.jpg",
      "preview": "imagens/f17.jpg"
    },
    {
      "id": "F18",
      "ambiente": "Área social integrada",
      "observado": "Cozinha e jantar no mesmo campo visual, escada e uso da área de estar/TV.",
      "limite": "Divisão de estar/jantar em duas salas é funcional, não duas peças fechadas.",
      "setor": "térreo",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/50/501638534707173.jpg",
      "preview": "imagens/f18.jpg"
    },
    {
      "id": "F19",
      "ambiente": "Lavanderia / serviço",
      "observado": "Máquina de lavar, bancada e poço parcialmente descoberto; portas para ambientes não identificados.",
      "limite": "Relação exata com cozinha, depósito e demais acessos é hipótese.",
      "setor": "térreo provável",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/49/495602778430637.jpg",
      "preview": "imagens/f19.jpg"
    },
    {
      "id": "F20",
      "ambiente": "Serviço em vista complementar",
      "observado": "Tanque, varal e abertura para o mesmo tipo de pátio de serviço.",
      "limite": "Não tratar como segunda lavanderia por haver duas fotos.",
      "setor": "térreo provável",
      "source_url": "https://img.olx.com.br/images/49/491628171010860.jpg",
      "preview": "imagens/f20.jpg"
    },
    {
      "id": "B21",
      "ambiente": "Sala de exercícios",
      "observado": "Bicicleta de exercício, espelho de parede, TV e piso cerâmico. B23 mostra sua porta de correr junto à bancada gourmet, com bicicleta, TV, escada portátil e pacotes coincidentes.",
      "limite": "Acesso pelo gourmet e nível térreo sustentados pela continuidade visual deB23. Função original e geometria não medidas; não contada como dormitório.",
      "setor": "térreo",
      "source_url": "https://axvliw1bcpyx.objectstorage.sa-vinhedo-1.oci.customer-oci.com/n/axvliw1bcpyx/b/ksi/o/1229/foto_/2026/6866/aracaju-casa-padrao-farolandia-18-06-2026_17-23-02-6a3453a6b57aa.webp",
      "preview": "imagens/b21.jpg"
    },
    {
      "id": "B22",
      "ambiente": "Pátio / gourmet / piscina",
      "observado": "Vista adicional com mesa externa, pergolado e piscina.",
      "limite": "ComplementaF02/F03; não é novo ambiente.",
      "setor": "térreo",
      "source_url": "https://axvliw1bcpyx.objectstorage.sa-vinhedo-1.oci.customer-oci.com/n/axvliw1bcpyx/b/ksi/o/1229/foto_/2026/6866/aracaju-casa-padrao-farolandia-18-06-2026_17-23-05-6a3453a90a347.webp",
      "preview": "imagens/b22.jpg"
    },
    {
      "id": "B23",
      "ambiente": "Gourmet / portas de correr",
      "observado": "Bancada gourmet amarela e porta de correr aberta para a sala de exercícios B21; bicicleta, TV, escada portátil e pacotes coincidem.",
      "limite": "Confirma relação gourmet → exercícios; contorno e medidas não levantados. Não é segunda cozinha interna.",
      "setor": "térreo",
      "source_url": "https://axvliw1bcpyx.objectstorage.sa-vinhedo-1.oci.customer-oci.com/n/axvliw1bcpyx/b/ksi/o/1229/foto_/2026/6866/aracaju-casa-padrao-farolandia-18-06-2026_17-23-07-6a3453ab941e5.webp",
      "preview": "imagens/b23.jpg"
    },
    {
      "id": "B24",
      "ambiente": "Fachada / piscina",
      "observado": "Outro ângulo revela varanda frontal, dois níveis e relação do pergolado com a piscina.",
      "limite": "Não permite derivar cotas ou área construída.",
      "setor": "exterior",
      "source_url": "https://axvliw1bcpyx.objectstorage.sa-vinhedo-1.oci.customer-oci.com/n/axvliw1bcpyx/b/ksi/o/1229/foto_/2026/6866/aracaju-casa-padrao-farolandia-18-06-2026_17-23-10-6a3453ae14e31.webp",
      "preview": "imagens/b24.jpg"
    }
  ],
  "conclusoes": {
    "closets": "Um closet é explícito no anúncio. Fotos11 e12 mostram duas configurações de vestir com diferenças; dois espaços distintos é a hipótese visual principal, de confiança média, não confirmação de dois closets independentes ou de duas suítes com closet.",
    "quartos": "Quarto casalF09/F10 é o mesmo. F07 eF13 provavelmente distintos; comF08, o conjunto é compatível com quatro dormitórios, mas a distribuição por pavimento não é comprovada.",
    "banheiros": "Quatro são anunciados; não foi reconstituído o acesso de cada um. Não afirmar banheiro compartilhado apenas por uso do termo semi-suíte.",
    "areas": "Título/texto348m²; área construída cadastrada300m²; total informado na corretora375m². Não harmonizar sem documentação.",
    "salas": "Leitura funcional compatível com estar e jantar no térreo e TV no superior; não são necessariamente três salas fechadas.",
    "exercicios": "B21 eB23 permitem associar a sala de exercícios ao térreo, com porta de correr para o gourmet; coincidência de bicicleta, TV, escada portátil e pacotes. Função original e área não aferidas."
  }
}