Dois esboços interpretativos e uma leitura verificável dos quartos, varanda, escada, serviço e closets.
Cozinha, jantar e escada aparecem juntos. A bancada gourmet abre para o pátio, que reúne piscina e área coberta usada como garagem. A sala de exercícios B21 tem acesso visível pelo gourmet em B23. A lavanderia está fotografada, mas sua conexão com o restante não foi demonstrada.
Há sala de TV no alto, mezanino e varanda. F09/F10 mostram o mesmo quarto de casal com acesso à varanda. F07 e F13 provavelmente são quartos/escritórios diferentes; com F08, a leitura é compatível com quatro dormitórios. Colocar todos no superior é hipótese.
Linhas tracejadas: limites esquemáticos. Setas azuis: conexões visíveis. Setas âmbar: relações propostas ou não demonstradas. Frente significa apenas lado do portão/piscina, sem indicar norte.
A escada representa o mesmo vínculo vertical nos dois esboços, mas o contorno do vazio e a distribuição dos dormitórios não foram levantados. Depósito, banheiros não reconstituídos e espaço de vestir B não foram encaixados artificialmente. B21/B23 permitem associar a sala de exercícios ao gourmet térreo.
F11 mostra um closet ocupado, com passagem direta ao banheiro da banheira. F12 mostra uma configuração estreita entre duas faces de armários abertos. A distribuição dos módulos e gavetas difere: não é prudente explicar tudo apenas como câmera invertida.
Hipótese visual principal, com confiança média: são dois espaços de vestir diferentes. Alternativas ainda abertas: outro trecho do mesmo conjunto ou registros de épocas diferentes com alteração da marcenaria. Não há percurso que prove dois closets independentes nem a ligação do segundo a um quarto.
No desenho: closet A → banheira recebe seta azul, porque a passagem aparece. Quarto casal → closet A recebe seta âmbar. O espaço B fica fora do perímetro reconstruído, sem ligação inventada.
Marcenaria ou armário aberto dentro de quarto não foi contado automaticamente como outro closet. Tampouco concluí “duas suítes com closet”.
| Item | Informação encontrada | Como foi tratada |
|---|---|---|
| Áreas | 348 m² no título/texto; 300 m² construídos no cadastro; 375 m² totais na corretora | Divergência preservada — documento cadastral necessário. |
| Dormitórios | 4 anunciados; quatro ambientes fotográficos plausíveis | F07/F13 provavelmente diferentes. Distribuição por andar não comprovada. |
| Suítes | Texto: 1 master + 2 semi-suítes. Campo da corretora: 2 suítes | Não harmonizar nem concluir dois closets ou dois banheiros privativos. |
| Banheiros | 4 anunciados | Fotos 14/15 não somadas automaticamente como ambientes distintos. |
| Salas | 3 anunciadas | Leitura funcional: estar + jantar térreos e TV superior. |
| Garagem | 4 vagas anunciadas | Número de carros, dimensões e manobras não verificados. |
| Preço | R$ 1.200.000 na consulta | Valor anunciado, sujeito a alteração; não é avaliação imobiliária. |
Dados conferidos em 10/10/2026 nas páginas OLX e Cohab Premium, referência 6866. Área total 375 m² é informação da corretora; não foi convertida em dimensões do terreno.
20 fotos originais da OLX recuperadas e analisadas. A página da corretora contém 24: as primeiras 20 são as mesmas vistas, em outra codificação, e B21–B24 acrescentam quatro ângulos. Foram baixados 44 arquivos de fonte, correspondentes a 24 vistas, não 44 ambientes. Nenhum vídeo aparece na OLX.
Prévia reduzida com crédito por link. Em F15, o rosto refletido foi ocultado; em F10, pequenos retratos pessoais foram desfocados. Originais preservados no arquivo privado de pesquisa.
24 vistas exibidas
Observado: Dois níveis, piscina junto ao pátio, portas de correr no térreo e varanda no alto.
Limite: Não determina dimensões do lote ou orientação solar.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Portão veicular e pedestre, piscina e bancada gourmet ao lado da fachada.
Limite: Quatro vagas são informação do cadastro; manobra e capacidade não foram aferidas.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Bancada, pia, coifa e parede amarela, contíguas ao espaço externo.
Limite: Profundidade e proporção não medidas.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Mesa de jantar, escada interna, guarda-corpo superior e passagem para gourmet visíveis na mesma foto.
Limite: Número e destino de todas as portas superiores não comprovados.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Guarda-corpo de vidro, piso amadeirado e rede.
Limite: Extensão total e todos os acessos não mostrados.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Sofá, TV, janela e início da escada descendente.
Limite: Contorno e continuidade exata com a circulação não levantados.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Cama, mesa, painel longo, prateleiras escuras, estante junto à janela e luminária retangular.
Limite: Provavelmente distinto de F13; pavimento e acesso ao banheiro não aparecem continuamente.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Cama preta, criado e janela.
Limite: Acesso e pavimento não comprovados pelo percurso.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Cama, cabeceira estofada, painel de TV, porta para circulação.
Limite: A porta não comprova acesso direto ao closet A.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Cabeceira e cama coincidentes com F09; porta de correr permite ver varanda com guarda-corpo e rede.
Limite: Associação deste quarto à suíte master é muito plausível, mas não há percurso completo até a banheira.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Armários abertos e passagem direta para banheiro com banheira; mudança de piso no vão.
Limite: Não comprova por si só qual quarto atende.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Passagem estreita entre duas faces de marcenaria aberta, prateleiras, gavetas e cabideiros.
Limite: Segundo closet é plausível; também pode ser outro trecho ou registro de outra época do mesmo conjunto. Ligação a quarto não aparece.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Cama, mesa com gaveteiro bege, duas luminárias quadradas e janela para parede vazada/poço; abertura mostra parte de uma bancada.
Limite: Provavelmente diferente de F07; a bancada sugere banheiro próximo, não identifica uma semi-suíte compartilhada.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Cuba, vaso e box com parede de pastilhas.
Limite: Quarto atendido, acesso social e pavimento não comprovados.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Cuba, vaso, espelho, faixa de pastilhas e reflexo da porta.
Limite: Distinção de F14 não certificada; pessoa refletida não é republicada na galeria sem ocultação.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Banheira e bancada; acabamento compatível com o ambiente acessível de F11.
Limite: Dimensões, funcionamento da banheira e ligação completa ao quarto não verificados.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Bancadas planejadas, pia, cooktop, coifa, península aberta para área social e abertura com prateleiras ao fundo.
Limite: A abertura com prateleiras não confirma o depósito anunciado.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Cozinha e jantar no mesmo campo visual, escada e uso da área de estar/TV.
Limite: Divisão de estar/jantar em duas salas é funcional, não duas peças fechadas.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Máquina de lavar, bancada e poço parcialmente descoberto; portas para ambientes não identificados.
Limite: Relação exata com cozinha, depósito e demais acessos é hipótese.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Tanque, varal e abertura para o mesmo tipo de pátio de serviço.
Limite: Não tratar como segunda lavanderia por haver duas fotos.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Bicicleta de exercício, espelho de parede, TV e piso cerâmico. B23 mostra sua porta de correr junto à bancada gourmet, com bicicleta, TV, escada portátil e pacotes coincidentes.
Limite: Acesso pelo gourmet e nível térreo sustentados pela continuidade visual deB23. Função original e geometria não medidas; não contada como dormitório.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Vista adicional com mesa externa, pergolado e piscina.
Limite: Complementa F02/F03; não é novo ambiente.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Bancada gourmet amarela e porta de correr aberta para a sala de exercícios B21; bicicleta, TV, escada portátil e pacotes coincidem.
Limite: Confirma relação gourmet → exercícios; contorno e medidas não levantados. Não é segunda cozinha interna.
Conferir foto original na fonte ↗Observado: Outro ângulo revela varanda frontal, dois níveis e relação do pergolado com a piscina.
Limite: Não permite derivar cotas ou área construída.
Conferir foto original na fonte ↗Descrição, atributos estruturados, inventário de 20 fotos e imagens originais. Acesso público recuperado via requisição com fingerprint de navegador após bloqueio inicial.
Abrir anúncio enviado ↗Mesmo título, preço e vistas; página primária com 24 fotos. Complementa área total e evidencia divergência do campo “suítes”. Não houve contato com vendedor ou envio de formulário.
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